2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
68.0万円/㎡
前年比-19.5%
福岡市中央区
110.6万円/㎡
前年比+4.6%
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グランドメゾン大濠公園THECLASS
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩5分
2023年築 / 23階建 / 64戸 / RC造
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10階 / 60.35㎡の場合
相場
11,069万円
183.4万円/㎡
8,237
10,125
12,013
13,901
AI査定結果
推定相場価格
11,069万円
183.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,125万円〜12,013万円
167.8万円/㎡〜199.1万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン大濠公園THECLASS
12,000万円（198.8万円/㎡）/ 10階 / 60.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は240.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 12,000万円 | 198.8万円 | 10階 | 60.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/03 | 12,000万円 | 198.8万円 | 4階 | 60.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 14,000万円 | 174.8万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 14,900万円 | 186.1万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 65,000万円 | 407.7万円 | 22階 | 159.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 27,800万円 | 248.3万円 | 19階 | 111.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 18,000万円 | 224.8万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 11,800万円 | 191.6万円 | 20階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 13,800万円 | 224.0万円 | 20階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 24,000万円 | 214.4万円 | 17階 | 111.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 29,000万円 | 259.1万円 | 19階 | 111.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 49,500万円 | 310.5万円 | 22階 | 159.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 6,800万円 | 112.7万円 | 5階 | 60.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 49,000万円 | 307.3万円 | 22階 | 159.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 50,000万円 | 348.1万円 | 23階 | 143.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は156.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 12,000万円 | 198.8万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 10階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 11,500万円 | 162.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 3階 / 22階建 | 南 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/30 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 9,800万円 | 156.5万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 8,400万円 | 159.2万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/09 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 10,500万円 | 149.9万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 7階 / 21階建 | 南 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/30 | デュ・レジア薬院STANCE 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅7分 | 10,980万円 | 156.1万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.5%下落、福岡市中央区では4.6%上昇しています。
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